StabilneFinanse.eu

Twoje centrum informacyjno-finansowe

 


Dobre otwarcie tygodnia Drukuj Poleć znajomemu
28.11.2011.

Dobre otwarcie tygodnia na światowych rynkach


Rekordowo dobre wyniki „czarnego piątku” w Stanach Zjednoczonych oraz optymistyczne doniesienia dziennika La Stampa dotyczące szykowanej przez MFW pomocowej pożyczki dla Włoch, zadecydowały o wyraźnym wzroście apetytu globalnych inwestorów na bardziej ryzykowne aktywa i tym samym o dobrym otwarciu nowego tygodnia handlu we wszystkich segmentach światowych rynków finansowych.

Dziś w regionie Azji i Pacyfiku ceny akcji wzrosły średnio o ok. 2% (indeks MSCI AC Asia Pacific), a o godz. 8:51 wszystko wskazywało na to, że poniedziałkowy handel rozpocznie się na dużych plusach także na parkietach Starego Kontynentu – w tym także w Warszawie – i w USA, jako że kontrakty terminowe na: paneuropejski indeks Euro STOXX 50, warszawski indeks WIG20 i amerykański indeks S&P500 rosły odpowiednio o: 2,44%, 0,96% i 1,82%. W tym samym czasie na rynku walutowym: kurs wspólnej waluty względem amerykańskiej rósł o 0,37% do 1,3287, a złoty zyskiwał na wartości: 0,84% do euro (4,5084) i 1,23% do dolara (3,3931). Również wtedy na rynku towarowym: notowania futuresów na ropę i miedź szły do góry odpowiednio o: 1,35% i 2,74%.

Pomoc dla Włoch i „czarny piątek” w  USA

Wartość sprzedaży detalicznej w Stanach Zjednoczonych podczas całego długiego weekendu wzrosła o 16% do rekordowego poziomu 52,4 miliarda dolarów, a konsumenci wydali w sklepach średnio 398 dolarów wobec 365 dolarów rok wcześniej. W sam tylko „czarny piątek” było to 11,4 miliarda dolarów tj. o 6,6% więcej niż w analogicznym dniu 2010 r.

Włoski dziennik La Stampa poinformował - nie wskazując źródła swoich informacji - że Międzynarodowy Fundusz Walutowy szykuje pożyczkę w wysokości 600 mld euro dla Włoch, w przypadku gdyby sytuacja związana z kryzysem zadłużenia miałaby ulec dalszemu pogorszeniu. I choć doniesienia te zostały bardzo szybko zdementowane przez rzecznika MFW, to agencje informacyjne powołujące się też na swoje źródła podają, że jakieś rozmowy pomiędzy Funduszem, a Rzymem w tej kwestii trwają.  

Po stronie makro

Poniedziałkowe kalendarium makroekonomiczne jest niezwykle ubogie. Jedyna ważniejsza „figura” opublikowana zostanie o godz. 16.00, a będzie dotyczyła sprzedaży domów na amerykańskim rynku pierwotnym za październik. Średnia prognoz analityków wskazuje na to, że wyniosła ona 315 tys. wobec 313 tys. we wrześniu.


Marek Nienałtowski
Dom Kredytowy Notus

Powyższe opracowanie jest wyrazem osobistych opinii i poglądów autora i nie powinno być traktowane jako rekomendacja do podejmowania jakichkolwiek decyzji związanych z opisywaną tematyką. W szczególności nie stanowi analizy inwestycyjnej, ani analizy finansowej, ani rekomendacji w rozumieniu przepisów Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 października 2005 r. w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych, ich emitentów lub wystawców (Dz.U.2005, poz. 206 nr 1715) oraz Ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o obrocie instrumentami finansowymi (Dz.U.2005, Nr 183, poz. 1538 z późn. zm.).
 
Wynajem powierzchni handlowej Drukuj Poleć znajomemu
24.11.2011.

Za wynajem powierzchni handlowej na wrocławskim rynku

zapłacisz nawet 200 zł/m2


Na rynku lokali użytkowych dominują ogłoszenia wynajmu nieruchomości. Średnie ceny w największych miastach wahają się między 33 zł/m2 w Łodzi a 67 zł/m2 w Warszawie. Ceny rosną, im bardziej atrakcyjna lokalizacja, sięgając nawet kilkuset zł za m2 powierzchni.

Wyniki analizy ogłoszeń opublikowanych od stycznia do połowy listopada 2011 roku w serwisie otoDom.pl wskazują, że firmy poszukujące lokalu na swoją siedzibę zainteresowane są zwykle wynajmem nieruchomości. Ogłoszenia tego typu cieszą się o 13 proc. większym zainteresowaniem użytkowników serwisu niż lokale wystawiane na sprzedaż. Również podaż na rynku lokali używanych zdominowana jest przez oferty wynajmu. W omawianym czasie opublikowano ich ponad dwa razy więcej niż ogłoszeń sprzedaży. Zakup powierzchni pod siedzibę własnego interesu zdarza się rzadko – najczęściej w przypadku hoteli, natomiast lokale użytkowe kupowane są głównie przez firmy w celu późniejszego wynajmu ich jako powierzchni biurowych, gastronomicznych, handlowych i usługowych.  Pomimo kryzysu na rynku nieruchomości, tego typu inwestycja może być bardzo opłacalna. Osoby, które zdecydowały się na zakup nieruchomości o charakterze użytkowym kilka lat temu, teraz zarabiają na tym niemałe pieniądze.

Średni koszt wynajmu m2 lokalu użytkowego, oferowanego w serwisie w omawianym okresie czasu, kształtował się w Warszawie na poziomie 67 zł, we Wrocławiu 55 zł i w Krakowie 49 zł. Dużo taniej było w Poznaniu i Łodzi, gdzie ceny wyniosły odpowiednio 38 zł i 33 zł/m2.

Miasto                   Średnia cena/m2
Wrocław                      55 zł/m2
Poznań                        38 zł/m2
Warszawa                  67 zł/m2
Łódź                            33 zł/m2
Kraków                       49 zł/m2
    
– O wysokości ceny wynajmu lokali w poszczególnych miastach decydują umiejscowienie i standard budynku, w którym się znajdują – mówi Przemysław Kotwicki, dyrektor serwisu otoDom.pl. – W prestiżowych lokalizacjach – w nowych biurowcach, w centrum miasta ceny sięgają nawet kilkaset złotych za m2 powierzchni. Przeglądając ogłoszenia w serwisie można spotkać ogłoszenia wynajmu lokali na wrocławskim rynku nawet za 200 zł/m2. W samej Warszawie znajduje się obecnie kilkaset powierzchni użytkowych oferowanych pod wynajem w cenie od 200 do 500 zł/m2. Nieruchomości tego typu usytuowane są najczęściej w dzielnicy Śródmieście. Podobnie w Krakowie ceny takie spotkać można w ścisłym centrum – na Rynku Głównym – ulicach Grodzkiej czy Floriańskiej oraz w okolicach Wawelu.

Największy odsetek tak drogich nieruchomości serwis odnotował w Warszawie. Tam lokale oferowane na wynajem w cenie powyżej 100 zł/m2 stanowiły ponad 15 proc. wszystkich ogłoszeń. Kraków uzyskał wynik prawie 6 proc. Rzadko kiedy tak drogo muszą płacić za wynajem lokalu użytkowego Łodzianie, Poznaniacy i Wrocławianie – jedynie około 2,5 proc. ofert dotyczyło cen na tak wysokim poziomie. Tymczasem oferty wynajmu w cenie poniżej 30 zł/m2 stanowiły odpowiednio 58 proc., 47 proc. oraz 30 proc. wszystkich ogłoszeń. Dla porównania w Warszawie takie propozycje stanowią jedynie 10 proc.

Wartość pomieszczeń rośnie, jeśli znajdują się na parterze budynku i posiadają wejście bezpośrednio z ulicy. W przypadku powierzchni handlowych i gastronomicznych duże znaczenie ma również obecność witryny. Nie bez znaczenia dla ceny jest obecność innego rodzaju lokali niż biurowe w danym budynku. Przykładowo lokale handlowe, usługowe i gastronomiczne są droższe niż biurowe m.in. dlatego, że znajdują się w domach handlowych bądź w centralnych punktach miast. Z kolei ceny takich powierzchni spadają, jeśli usytuowane są w budynkach biurowych i służą jedynie pracownikom mieszczących się w nich firm. Cena jest jeszcze bardziej atrakcyjna, gdy lokal nie posiada osobnego wejścia i dostęp do niego jest ograniczony na przykład bramkami kontrolnymi.

Widoczna jest tendencja zmniejszania się udziału mieszkań w rynku lokali użytkowych. Widoczne to jest zwłaszcza w dużych miastach, w których powstaje coraz więcej biurowców stanowiących duże, kompleksowe centra biznesowe z rozbudowaną infrastrukturą handlowo-usługową. Również powstające na nowych osiedlach budynki mieszkaniowe bardzo często posiadają na parterze dedykowane lokale o przeznaczeniu usługowym, handlowym lub biurowym. Udział mieszkań w lokalach użytkowych jest największy w starych dzielnicach. Lokalizacja biura w odrestaurowywanej zabytkowej kamienicy na przykład jest bardzo często uznawana za bardzo prestiżową.

 
Ósma sesja spadków Drukuj Poleć znajomemu
23.11.2011.

Ósma sesja spadków na światowych parkietach?


Wczorajsza sesja była już siódmą spadkową na globalnych rynkach akcyjnych, w trakcie to których ogólnoświatowy indeks MSCI AC World poszedł w dół o blisko 6,5%. Niestety jak na razie wiele wskazuje na to, że i ta dzisiejsza zakończy się ponownie pod kreską. Kwestie europejskiego kryzysu zadłużenia i obawy o kondycję całej światowej gospodarki wciąż skłaniają inwestorów do zmniejszania zaangażowania w walory spółek.

We wtorek okazało się, że tempo wzrostu amerykańskiej ekonomii wyniosło w III kw. br. nie 2,5% jak wcześniej szacowano i spodziewano się na rynku, ale jedynie 2,0%. Z kolei dzisiejsze wstępne dane o aktywności sektora wytwórczego Chin za listopad pokazały, że była ona najgorsza od marca 2009 r., jako że indeks PMI sporządzany przez HSBC i Markit Economics spadł do poziomu 48,0 z 51,0 w październiku. Negatywny wydźwięk miały też przedstawione również dziś analogiczne doniesienia z Eurolandu. Wskaźnik PMI dla sektora wytwórczego stery euro zniżkował w listopadzie do 46,4 z 47,1 w październiku i wobec prognoz na poziomie 46,5. Szczęście w nieszczęściu, że indeks PMI dla sektora usług tego samego obszaru był już za to lepszy od oczekiwań i zanotował wzrost w bieżącym miesiącu do 47,8 z 46,4 w październiku i ukształtował się powyżej prognoz na poziomie 46,0.  

Główny indeks warszawskiego parkietu, czyli WIG20, otworzył dzisiejszy handel na 0,95% minusie, a o godz. 10:03 znajdował się 0,86% pod kreską (2165,06 pkt). Również wtedy na europejskich parkietach ceny akcji szły w dół średnio o 0,45% (indeks STOXX Europe 600 wynosił wtedy 222,27 pkt), a kontrakty terminowe na amerykański indeks S&P500 handlowane były na 0,90% minusie (1172,45 pkt).

GPW niczym się nie wyróżnia  

Pomimo tego, że we wtorek najszerszy wskaźnik warszawskiego parkietu zakończył dzień dokładnie na zero, a ten obrazujący zachowanie największych i najbardziej płynnych spółek nawet minimalnie wzrósł o 0,08%, to wcale nie oznacza to tego, że wskaźniki na GPW zachowują się ostatnio lepiej niż te na innych rynkach, w tym także te na tych porównywalnych w gospodarkach wschodzących. Od 11 do 22 listopada benchmarkowy dla parkietów w krajach rozwijających się, czyli także dla naszego, indeks MSCI Emerging Markets spadł o 6,37%. Z kolei w dniach 10-22 listopada indeks WIG20 poszedł w dół co prawda w mniejszym stopniu, bo o 4,57%, ale należy pamiętać, że 11 listopada z racji święta w Polsce handel na GPW się nie odbywał, a tego to dnia indeks MSCI EM zanotował 1,80% zwyżkę. Realna skala przesunięcia jest więc zatem w obu przypadkach porównywalna.   

Po stronie makro

Oprócz przedstawionych już dziś i opisanych powyżej indeksów PMI dla Chin i Eurlandu, w dalszej części środowego handlu w centrum uwagi inwestorów znajdą się jeszcze: przed południem kolejna figura ze strefy euro tym razem dotycząca zamówień w przemyśle za wrzesień, a po południu cała paczka danych z USA (dochody i wydatki konsumentów za październik, bazowy indeks cenowy oraz zamówienia na dobra trwałego użytku za ten sam miesiąc, liczba nowych bezrobotnych za ostatni tydzień oraz nastroje konsumentów za listopad).


Marek Nienałtowski
Dom Kredytowy Notus

Powyższe opracowanie jest wyrazem osobistych opinii i poglądów autora i nie powinno być traktowane jako rekomendacja do podejmowania jakichkolwiek decyzji związanych z opisywaną tematyką. W szczególności nie stanowi analizy inwestycyjnej, ani analizy finansowej, ani rekomendacji w rozumieniu przepisów Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 października 2005 r. w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych, ich emitentów lub wystawców (Dz.U.2005, poz. 206 nr 1715) oraz Ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o obrocie instrumentami finansowymi (Dz.U.2005, Nr 183, poz. 1538 z późn. zm.).
 
BZ WBK-Aviva - Przyjazną Firmą Drukuj Poleć znajomemu
22.11.2011.

BZ WBK-Aviva - Przyjazną Firmą Ubezpieczeniową roku 2011


BZ WBK-Aviva Towarzystwo Ubezpieczeń na Życie zostało nagrodzone tytułem Przyjaznej Firmy Ubezpieczeniowej. Gazeta Bankowa wyróżniła w ten sposób firmy, które realizują strategię nastawioną na jak najlepszą jakość obsługi klienta w trakcie trwania ubezpieczenia, podczas likwidacji szkody oraz wypłaty świadczeń lub odszkodowań. Ponadto oba Towarzystwa BZ WBK-Aviva – spółka życiowa i ogólna otrzymały wyróżnienie za prowadzenie otwartej komunikacji z rynkiem.

Organizatorzy podkreślają, że organizując konkurs „Jakość obsługi posprzedażowej klientów zakładów ubezpieczeń” zależało im nie tylko na uhonorowaniu podmiotów, dla których ubezpieczeni są rzeczywiście najważniejsi, ale także przekazaniu informacji, że towarzystwa działające w Polsce dokładają wielu starań, aby ubezpieczeni czuli się i rzeczywiście byli bezpieczni.

- To dla nas bardzo ważne wyróżnienie, które nagradza nasze wysiłki w zakresie dostarczania klientom jak najwyższej jakości obsługi - komentuje Krzysztof Charchuła, prezes zarządu Towarzystw Ubezpieczeń BZ WBK-Aviva. - Cały czas usprawniamy nasze procesy obsługi klienta, szczególnie w procesach likwidacji szkód. Inwestujemy w rozwój systemów informatycznych wspierających obsługę klienta. Dokładamy wszelkich starań, aby Warunki Ubezpieczeń sformułowane były w sposób przyjazny. Realizujemy cykliczne badanie satysfakcji klienta pozwalające na diagnozę poziomu zadowolenia klientów po procesie roszczeniowym. Na bieżąco monitorujemy też sugestie naszych klientów, eliminując na ich podstawie występowanie słabych punktów. Mam nadzieję, że wyróżnienie będzie dla naszych obecnych i potencjalnych klientów świadectwem, że jesteśmy firmą dbającą o ich satysfakcję i godną zaufania – dodaje.

Konkurs zorganizowany został po raz drugi. Brane w nim pod uwagę były dane z okresu od 1 lipca 2010 do 30 czerwca 2011 roku. Za najlepsze uznano te towarzystwa, które zdobyły najwięcej punktów ze wszystkich trzech kategorii danych wejściowych (informacje od Rzecznika Ubezpieczonych, informacje od ubezpieczycieli, ocena Jury). Partnerami merytorycznymi konkursu są Rzecznik Ubezpieczonych oraz firma konsultingowa PwC (dawniej PricewaterhouseCoopers), która przygotowała metodologię konkursu.

To nie pierwsze wyróżnienie, jakie otrzymały w tym roku Towarzystwa Ubezpieczeń BZ WBK-Aviva. Spółki nagrodzone zostały także godłem ogólnopolskiego programu certyfikującego „Firma Przyjazna Klientowi”.
 
Pod europejskim i amerykańskim obstrzałem Drukuj Poleć znajomemu
22.11.2011.

Pod europejskim i amerykańskim obstrzałem


Otwarcie nowego tygodnia handlu na globalnych rynkach akcyjnych, w tym także w Warszawie, nie było udane. Inwestorzy zmniejszali swoje zaangażowanie w walory spółek, nadal obawiając się o kwestie europejskiego kryzysu zadłużenia, ale też szykując się na napływ negatywnych informacji ze Stanów Zjednoczonych.

Główny indeks warszawskiego parkietu, czyli WIG20, otworzył dzisiejszy handel na 0,46% minusie, a o godz. 9:21 znajdował się 1,89% pod kreską (2197,60 pkt). Również wtedy na europejskich parkietach ceny akcji szły w dół średnio o 1,34% (indeks STOXX Europe 600 wynosił wtedy 229,06 pkt), a kontrakty terminowe na amerykański indeks S&P500 handlowane były na 1,10% minusie (1200,05 pkt).

Wśród największych spółek GPW liderem spadków był KGHM, który także o godz. 9:21 tracił na wartości aż 8,27% (132,00 PLN), co oczywiście tak jak w piątek jest pokłosiem planów rządu związanych z nałożeniem podatku na wydobycie kopalin, w tym także miedzi i srebra.

Warszawska giełda nie zareagowała na dzisiejszy raport agencji Moody’s Investor Service, w którym podkreślone zostało to, że przedstawione w piątek przez premiera Donalda Tuska w trakcie expose plany reform są pozytywne dla wiarygodności kredytowej Polski.

Hiszpańskie wybory i klapa amerykańskiej superkomisji

W niedzielnych przedterminowych wyborach parlamentarnych w Hiszpanii wygrała centroprawicowa Partia Ludowa, a przyszłym premierem zostanie najpewniej jej lider Mariano Rajoy. Choć partia Ludowa uzyskała 43,5% poparcie i będzie tym samym mogła liczyć na absolutną większość w izbie niższej, to podobnie jak to miało miejsce w przypadku ostatnich zmian w ekipach rządzących Grecji i Włoch, inwestorzy nie za bardzo wierzą w to, aby same tylko przetasowania na szczycie władzy mogły pomóc Hiszpanom w wydźwignięciu się z obecnych problemów.  

Wszystko wskazuje też na to, że lada chwila – źródła na które powołują się agencje informacyjne mówią o tym, że prawdopodobnie już dziś - na rynki napłynie oficjalna informacja z superkomisji amerykańskiego Kongresu dotycząca tego, że jej kilkumiesięczne prace zakończyły się fiaskiem. Superkomisja została powołana w wyniku sierpniowego porozumienia zawartego przez administrację Baracka Obamy z Republikanami i jej głównym celem miało być wypracowanie konsensusu odnośnie tego jak zredukować deficyt budżetowy USA na przestrzeni najbliższych 10 lat o 1,2 biliona dolarów. Termin, który superkomisja dostała upływa 23 listopada. Jeśli porozumienia by nie było do cięć budżetowych i tak dojdzie automatycznie, ale niezbyt szybko, bo dopiero od 2013 r. A fiasko rozmów w komisji może być kolejnym sygnałem dla agencji ratingowych, aby znów obniżyć wiarygodność USA.       

Po stronie makro

Poniedziałkowe kalendarium makroekonomiczne nie jest zbyt obszerne. O godz. 14:00 napłyną doniesienia z Polski dotyczące dynamiki produkcji przemysłowej oraz cen produkcji sprzedanej przemysłu za październik, a dwie godziny później przedstawione zostaną dane z USA o sprzedaży domów na rynku wtórnym za ten sam miesiąc.



Marek Nienałtowski
Dom Kredytowy Notus

Powyższe opracowanie jest wyrazem osobistych opinii i poglądów autora i nie powinno być traktowane jako rekomendacja do podejmowania jakichkolwiek decyzji związanych z opisywaną tematyką. W szczególności nie stanowi analizy inwestycyjnej, ani analizy finansowej, ani rekomendacji w rozumieniu przepisów Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 października 2005 r. w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych, ich emitentów lub wystawców (Dz.U.2005, poz. 206 nr 1715) oraz Ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o obrocie instrumentami finansowymi (Dz.U.2005, Nr 183, poz. 1538 z późn. zm.).
 
Zobacz też…
««  start « poprz. 1 2 nast.  » koniec »»

Pozycje :: 1 - 9 z 13
Wstecz


 
 

 

Money.pl


 


 


Partnerzy:



Co sądzisz o sytuacji gospodarczej w Polsce?
 
 
© 2008 Portal finansowy Stabilne Finanse - Twoje centrum informacyjno-finansowe